2020年，新冠肺炎疫情的不期而至，为本已同时承受供应高峰与需求放缓双重压力的淄博写字楼市场带来了更为严峻的考验。今天，纵横小编就带大家展望一下2021写字楼租赁市场行情。

在供应方面，由于疫情对部分项目的施工进程产生影响，同时一些业主考虑到当前的市场环境，选择将项目的入市日期延后。搜狐焦点数据库统计数据显示，截止到2020年第三季度，淄博主城区及周村区写字楼市场在售总存量在60.2万㎡。随着天齐大厦、中德大厦、齐韵大厦等写字楼的落地建设，预计2021年潜在供应量将大幅增长，越来越多超高写字楼产品入市，可以预见，淄博写字楼市场未来的竞争更加激烈。

就需求来源而言，尽管疫情在整体上对宏观经济环境产生了严重影响，但作为淄博写字楼市场租赁需求的更主要来源，纵横认为，科技、金融与专业服务行业贡献的新增需求依然稳定，这也在很大程度上保障了整体市场没有受到更为剧烈的冲击。其中，受部分头部企业的活跃扩张驱动，科技行业在全市新租及扩租成交面积中的占比在2020年进一步攀升至50%，同比提升13个百分点。金融与专业服务行业租户也达成了多起令市场瞩目的大面积租赁成交。与此相对，以上三者外的其他所有行业，在2020年全市新增租赁面积中的占比合计也仅为19%，同比骤降12个百分点。

空置率方面，受新项目入市以及需求疲软影响，纵横认为淄博甲乙级写字楼市场的空置率均同比走高。截至2020年末，全市A等写字楼市场的空置率同比上浮2.6个百分点至19.7%，乙级写字楼市场的空置率较2019年升高1.3个百分点至14.6%。

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