办公室租赁建筑的设计不应再以单一目的为中心，也不应以单一办公室租赁客户为中心。办公室的定义正在迅速发展。

与传统的租赁办公楼相比，新的租赁办公产品有几个显着的特点：

首先，新产品大多是面向社区的办公产品。无论是垂直移动线还是办公园区形式，“通信中心”的概念都是一体化的，可以帮助办公室租户缓解办公室的压抑氛围，以及更多放松和交流的空间。互动和商机。

其次，新的办公产品将完全覆盖传感系统，物联网和人工智能系统，包括使用人脸识别技术和预留机器人的工作空间。

第三，新产品更注重绿色环保，开发商在租赁办公楼的LEED或WELL认证中更加活跃。

第四，如果办公楼的规模足够大，不仅要考虑办公室，还要考虑生活中的基本需求。

几十年来，金融和服务公司一直是世界当先的城市CBD办公楼的主要租户，但未来的科技产业可能会席卷金融服务业并占据其在CBD办公楼市场的主导地位。技术的发展正在革新旧工业，同时创造新的产业。过去，办公室租户的产业布局主要集中在金融服务业，现代服务业，律师和商业咨询等专业服务业，而在可预见的未来，上海办公楼租户群将经历一定程度的转移，现代服务业，高端知识制造业，文化消费和旅游消费企业将成为主体。在办公室租户中，国内企业的比例在增长，外国公司的增长速度慢于国内企业，因此这一比例在下降。这些行业的变化将使租赁办公楼的发展越来越人性化和智能化。