近年来，济南城市发展迅猛，莱芜并入、自贸区审核通过、地铁线路顺利开通、争创国家中心城市等等，济南进入大跃进快发展时期。那么，哪里才是济南写字楼租赁的黄金区域呢?

济南CBD-济南中央商务区。

2015年5月15日，济南确定聚焦文博片区，规划建设济南独一中央商务区。2015年7月，济南确定打造四个中心，其中的区域性经济中心、金融中心，都与CBD密切相关。CBD规划范围北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路。总面积约3.2平方公里。

为什么说济南中央商务区是济南写字楼租赁的黄金区域呢?

1.区位优越。

济南中央商务区位于奥体文博片区，是集交通、基础设施、现代服务业发展和经济条件等多方优势为一体的核心区域。

2.交通便捷。

CBD位于城市地理中心，沿经十路城市发展轴;与遥墙国际机场、新东站、济南站、西客站等交通枢纽联系便捷、可达性强;紧邻轨道交通R3线。

3.产业集聚。

临近市行政中心、奥体中心、省文博中心、省立医院新院等，公共服务、行政办公、体育休闲、文化博览功能集聚;临近国家高新区，集聚了汉峪金谷、齐鲁软件园、中新智慧城、综合保税区、智慧谷、药谷、航空城等现代服务业和高新技术产业，产业支撑强劲。

4.山环水绕。

周围有五顶茂岭山、燕翅山、鳌角山、洪山、牧牛山、转山、马山坡、大辛河等，生态环境良好，加上显山露水的规划设计，未来生态环境将十分优越。

5.项目集中。

片区内及周边现有中弘广场、华润万象城及融创财富中心、奥体金融中心等大项目开发建设。现状可利用土地较多，去年年底前已基本完成拆迁。

济南中央商务区的战略定位与功能形态由国际出名的麦肯锡咨询公司设计，以“齐鲁新海拔、泉城真活力”为目标,定位为全国省会城市圈改革升级示范区的核心,黄河中下游资本和信息聚集枢纽,济南新兴的都市活力坐标。因此，纵横小编相信，济南中央商务区必将成为济南写字楼租赁的黄金区域。