现在众创空间、联合办公的热度居高不下，其背后的市场逻辑主要在于其迎合了处于初创阶段的小微企业的需求。但高端写字楼租赁依旧是办公市场的主流，备受实力企业的青睐。

尽管其创新性与话题性十足，但与传统的办公租赁物业相比，众创空间、联合办公的局限性依然十分明显：受众基本为创业型企业，活力十足，但“死亡率”远远高于成熟企业，这种不稳定性对于办公租赁项目的整体运营和持续性发展会造成一定的影响。

另一方面，众创空间、联合办公这种商业模式也还没有真正经历过一个完整的市场周期的考验，仍然处于发展成熟之前的探索阶段。

随着以金融、IT、传媒、文化创意为代表的高端服务业的快速发展，高端写字楼也具备了更多元化、个性化的租赁需求来满足各大小企业。

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