能否借助信息技术让一幢幢钢筋水泥驻起来的大楼变得智慧,可以像人脑一样对信息进行收集、处理和做出适当反应呢?答案是肯定的。信息技术助力智慧楼宇发展,写字楼运营So easy!

那么，都有哪些方面可以应用到写字楼运营管理中呢?

PART1： 智慧停车 无需兜兜转转找车位

停车难、停车管理难，是许多楼宇面临的共同问题，让客户和写字楼运营方为难。有了智慧停车服务后，一切变得简单。

车辆到达楼宇停车场门口时，通过摄像头对车牌进行自动识别，识别通过后道闸自动开启，无需人工干预。寻找车位停车也不用兜兜转转，通过地磁和超声波传感器的使用，什么地方有停车位变得可视化，车主可以直奔空车位而去。

智慧停车提供的“反向寻车”服务，可将车主直接“导航”至车辆具体停车位。离开时，也不需要停下车来，将支付和车牌进行绑定，识别后就能进行无感支付。

PART2：智慧电梯 实时监控故障实时告警

智慧电梯应用，能提供电梯全生命周期管理，推动被动维护走向预测性维护，保障电梯安全。即使是传统电梯，也可以通过加装多种传感器，来获取电梯的运行数据，对隐患进行预判。

一旦相应的指标出现异常或者达到临界值，系统就会及时告知物业或写字楼运营方，电梯存在何种隐患，进而及时通知技术人员进行维修。

PART3：能耗监控 能源管理“化静态为动态”

一直以来，楼宇的能耗管控存在静态化现象，只能事后对着电费单、水费单进行粗略判断和简单应对，缺乏有效的数字化工具，对能耗信息进行实时采集和分析，进而制定完善、细致的管理方案。

通过统一能效管理平台进行管理和控制，提高能源效率，减少楼宇运营成本，进而实现楼宇事件智慧处理，通过物联网、大数据的使用，实现数字管理向智能化管理的转变。比如，通过能源物联网平台楼宇设备入网，实现设备的自调用及能源优化策略的实施，通过智慧照明系统实现无人化运营，更大限度提高照明能耗利用率和巡检压力。

PART4：智慧云厕 将异味消灭于“萌芽”

在一栋大厦内，卫生间同样是重要区域，也是写字楼运营方关心的区域，卫生间是否干净无异味，成为关注焦点。在传统方式下，保洁员基本上定时进行打扫，但是无法实时保证卫生间干净无异味。

信息技术的应用可以给楼宇卫生间提供环境解决方案，通过物联网手段，远程监测卫生间空气质量情况，而且根据实时数据，提供空气净化之类的服务。一旦空气指标不佳，净化设备就会自动启动，无需人工干预，从而保证无异味。

PART5：智慧广告牌 危险来临前会预警

想不想拥有一块会“说话”、能喊“救命”的广告牌，在隐患出现、危险发生之前，它会发出预警?

物联网技术可以帮你实现：倾角传感器能够监测广告牌的实时状态，并进行数据分析，如果倾角出现异常，就会自动报警，支持微信推送、短信和电话语音等多种方式进行报警。

可以预见，信息技术在楼宇中的广泛应用必将使我们的办公生活更加方便快捷，更加智能化、人性化;也会使写字楼运营方对大厦的管理更加全方向、细致。

纵横，写字楼运营服务专家。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、改造，创建符合现代商务需求的多元化办公场所并进行综合招商，同时提供物业管理及写字楼托管服务。