2023年，房地产市场更冷的不是住宅，而是写字楼，前期海量的供应，再加上疫情的冲击，国内写字楼市场可谓雪上加霜，一线城市写字楼空置率屡创新高。这对写字楼运营来说是一项巨大的考验。

写字楼市场虽然不容乐观，但仍有结构性的机会，比如提升办公空间体验，提升服务，同时也可结合当前产业园区好的发展态势，创新招商方式和经营方式，建议写字楼运营商们可以从这些方面入手。

一、关注结构性产品需求，打造好产品和服务，提升竞争优势

1. 提供灵活、卓效的办公空间，满足企业需求。减少空间的隔断，增加空间灵活性。

2. 人性化的空间小细节，体现对员工的关怀

空间里有非常多值得研究的东西，比如颜色、湿度、通风、灯光……如何使办公环境更加人性化，需要运营商们潜心琢磨。

3. 为企业和员工个人提供全方向服务

①针对企业的服务——孵化服务或者对接服务

②针对企业员工的服务——生活和工作均不辜负

二、写字楼运营商须有产业园思维，重视入驻企业关联，同时学会抓大放小

1.写字楼运营商需要拥有产业园思维，重视入驻企业关联

2.租户管理上要学会抓大放小，关注主要租户

作为“经济晴雨表”的写字楼，空置率高有经济的影响，但更多应立足自身，寻找原因，只有转变写字楼运营思维，重视物业的运营管理，才能收获好的出租率。

纵横，专业的纵横写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。