【纵横视野】| 联合办公空间不会重创小型办公室租赁市场

什么是联合办公空间？纵横告诉你：联合办公空间是一种为降低办公室租赁成本而产生的共享办公空间模式，是一种灵活的办公空间；来自不同公司的个人聚集在联合办公空间中，共享信息、知识、技能等。

联合办公空间的好处显而易见，从逻辑上看，联合办公空间的出现，必然会对小型办公空间租赁造成巨大威胁。然而事实证明，灵活的办公室空间的出现，并不会重创小型办公室租赁的传统交易市场，但毫无疑问，灵活办公空间将从根本上改变租赁市场现状。

1. 小型办公空间租赁情况变化

小公司对高灵活性的办公空间需求日益增长，随之而来的是平均租期不断缩短。

小型办公空间租赁需求的增加的另外一个原因，是“坊间”对灵活办公空间传闻带来的影响。纵横认为，它正在消耗传统办公室市场的“新鲜血液”。

2. 业主作何回应

如果许多创业公司与初具规模的公司涉足服务型办公空间，那么仅仅是因为传统办公空间能提供更多切实的品牌机遇，并向潜在客户传递更具经验价值的信息。

面对小型灵活办公空间租赁热度只增不减，传统业主也据此进行了适当回应，多数传统业主正在采用一贯的魅力攻势。按照租赁产品的可实现性与租用的灵活性，为小型空间的租赁人创造更加适合的环境。

3. 租期缩短造成的影响

不可否认，时代正在见证办公间租赁的结构性变化，这种变化是由更短租期与更高灵活性的要求而促成的。

虽然，对现有存量市场而言，办公空间租赁占据市场活动中心，同时，呈现丰富性和多样性是一个好消息，但是纵横认为租期不断缩短对于开发商是一个坏消息。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。