在这个互联网信息发达的时代，我想大多企业在找写字楼这件事上选择的主要途径应该就是上网，但是面对网上错综复杂的信息渠道，怎么通过层层筛选，如何租到一个靠谱的写字楼呢？

我们大多对住宅相对了解，在找写字楼的时候呢也会参考普通住宅的参数去寻找，其实呢存在一定的误解，首先我们就先来了解下写字楼与普通住宅的区别。

写字楼与普通住宅主要差异有四点：

1、地理位置，住宅偏多样化，而写字楼较单一，多集中在核心区域；

2、建筑结构，住宅周边有很多配套，譬如超市、菜市场、大小饭店等，而写字楼配套相对较少；

3、户型结构，住宅的功能丰富，布局已成型，而写字楼功能性单一，布局较随意；

4、产品特性，住宅多关注朝向、通风、采光、景观、绿化、社区环境等，而写字楼多关注楼体形象、内部配置、交通位置等。

所以在找写字楼的时候首先考虑的就是地理位置，设定公司办公区域，也就是所在商圈，不同的商圈适合不同行业、类型的企业办公；其次是建筑结构，您要考量周边的配套设施是否可以满足企业员工的日常需求，对哪些配套设施有硬性要求，譬如餐饮，如是外企可能要考虑周边需要有西餐厅、茶餐厅、咖啡厅等，如企业规模较大，员工人数较多可能就要考虑是否有较大接纳员工就餐量的食堂等；再次，就要考虑写字楼的户型结构了，也就是您的需求是多大面积的写字楼房源，这就要根据企业规模来定了；选定了商圈、配套、面积，更后就是考虑产品特性了，您的需求是5A级写字楼还是独栋写字楼，或是适合创业型公司的众创空间，对于楼体形象、内部配套有哪些要求。

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