企业无论是创业初期还是发展状态良好，都必须有一个固定的办公地点。所以商务写字楼出租这个行业也就应运而生，不过企业租办公室并不是件简单的事，如果盲目租赁写字楼的话，会对公司的发展带来很大影响。可能很多人知道商务写字楼出租要关注地段、周边交通、价格，但大家知道写字楼出租的具体流程有哪些吗，今天我们就来一起聊聊这个话题。

1、商务写字楼出租信息发布。各租赁企业根据自己的计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟领导确认审核。

2、商务写字楼出租合同条款确定。签约意向确认后合同条款基本也就确定了。租赁方会先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议。更后对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。

3、确认商务写字楼房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

4、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，商务写字楼出租应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

5、出租写字楼注意约定免租期(尤其是毛坯房和简装房)。刚交付的写字楼一般是毛坯，也有一些做简装，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。

上面就是商务写字楼出租流程，通过以上内容大家应该可以理清办公选址的一个整体流程，然后要注意的是，在所有的流程中需要额外注意的就是合同签订，毕竟前期所有的手续更后都要落实到合同上面去，而且售后等内容也要体现在合同里去，这是确保双方利益都不受损的必要环节。

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