A等写字楼租赁中物业工程部的这些岗位职责你知道么?今天纵横小编就来告诉你。

(一)工程部主管岗位职责

1. 执行公司总经理的指示，全方向负责工程部的工作，工作上直接对总经理负责，是设备设施运营、维 修、保养、管理归口部门的负责人。年度设备大检査的筹备执行者。在正经理由上级领导兼任时,副经理 主持日常工作，执行本岗位职责。

2 . 向物业管理总经理办公会议提交年度工作计划。监督领班对年度、月度、周计划的制定和执行。

3. 严格执行《服务标准》和《工作操作标准》，督促员工保证工作质量，提髙工作效率，参与对《标准》的制定或提出改进的建议。

4. 确保所管辖系统设备的安全运行,对下属技术人员和所属系统设备负有全方向的管理责任。菁物管 为物业人赋能。

5. 认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格按照操作规程，坚持长期对设备的维护保养制度, 坚持做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)，四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好 (使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

6. 负责验收大厦所有设施检验及二次装修跟进的设计、施工方案审查、巡视、收房等相关工作。

7. 制订年度月度维修保养计划及预算控制。

8. 协助策划及推动大型维修保养工程。

9. 督导及安排工程人员执行日常及定期性维修保养工作。并对其工作质量和服务质量进行监督。

10. 认真做好外判工程项目的招商报价投标的工作，制订合同细则及工程细节。提交公司选择。监 督外判项目执行情况的质量、相关记录的完整和本公司员工配合职责的到位。

11. 掌握科技动态，对设备不合理不完善的方面提出合理化建议。对所属系统的重大改造项目参与 设计，提出可行性方案。

12. 督促员工做好设备的使用、维修、保养记录，做好设备的日志，每月定期将资料汇总至管理处。

13. 审批申请书、文件、单据及报价单等。

14. 安排处理业户的有关投诉。不定期地检査回访客户投诉的处理情况。

15. 针对员工的技术业务水平，编制员工培训计划，定期开展员工业务培训，并协助安保部开展消防培训、演习等工作。

16. 如遇紧急情况，须亲自到场处理及善后工作。

17. 节约能源，及时掌握大厦内两路电力用电情况，准确申报MD(契约用电)数值。

18. 执行上级所指派的其他工作。

(二)工程部工程师

1. 工程部经理的科技助手。

2. 全方向掌握所有设施、设备的技术状态,做好技术档案的管理工作。

3. 了解与本大厦相关的设备、设施的技术发展动态，为技术更新提供决策依据。

4. 根据物业管理标准中《设备、设施管理规程》的要求，对所有设施、设备的管理体制和方法进行分类 ，确保所有设施、设备都处于有效管理状态之中。

5. 协助经理对工程部员工的技术进行培训和知识更新。

6. 监督其工程部员工在施工过程中是否按《设备、设施管理规程》的要求操作。

7. 完成经理交办的其他任务。

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