一场突如其来的疫情让整个写字楼租赁市场寒意十足。经济停摆、企业资金断流、线上办公的广泛推行等各种不确定因素让写字楼运营者压力更是陡增，写字楼租赁市场需求端将面临更加严峻的考验。

受复工时间差的影响，目前对于写字楼的实际影响尚未完全显现。不过，可以预期的是，对于写字楼租赁市场会有两个直接的影响，一方面，由于疫情影响，租赁、扩增办公楼的需求会受到客观条件的限制，带看、签约、装修等都会受到影响，这将使得当期这些需求无法兑现，另一方面，受到疫情影响，很多企业的经营状况会受到冲击，从而使得对写字楼的需求产生变化或者减弱。

从短期来看，由于带看、签约、装修等方面受限制，客户外出看房的频率大大降低，对写字楼的选择势必会更加谨慎，企业租赁需求和扩增需求将会有所减少。

从中长期来看，疫情对于写字楼租赁市场影响有限。一、二线城市写字楼主力需求并不会出现较大变化。受工人延迟返工、暂停生产影响，部分项目入市将有所延期，一定程度上也会缓解市场供应的压力。此外，这次疫情也会促使更多业主和企业关注办公场所的环境、物业管理等，有利于加速写字楼运营提质增效。

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