在经济放缓、供应持续加码、需求走弱、疫情等多重因素的叠加影响下，淄博写字楼租赁行业将面临挑战，而在防范风险的要求下，化解行业杠杆压力，保障行业资金面平稳的调控思路将会日趋清晰。

1、业主方面，面临竞争持续加码的写字楼市场，需要积极调整租赁策略，给予多元化优惠激励政策，帮助企业租户尤其是品质较好但是短期面临资金压力的中小企业共度时艰。

2、供应方面，受工人延迟返工、暂停生产影响，一二季度新增供应将有所放缓，随着疫情的平稳，生产恢复，房企资金压力，施工和新竣工的项目将持续入市，全年新增供应预期或有所减少但整体供应量持续较大的趋势不变。

3、运营方面，鉴于线下交易的关闭和暂缓，写字楼市场空置压力持续，房企寻找新的营销和交易模式，有望加速推动线上交易的实现，对于写字楼的发展、数据的公开透明都有积极地作用，有利于推动商业地产大数据建设和基于数据层面的开发运营策略分析。

4、投资市场方面，短期内负面情绪和商务活动的削减，使得淄博写字楼租赁的投资活动有所放缓。但未来随着金融领域的进一步开放，货币政策也有望进一步放宽和利率下调，部分业主和开发商也可能面临现金流方面的挑战，是投资机构抄底的好机会。

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