写字楼租赁时所说的免租期指的是什么?

准确音译是宽限期，由此也可见在实际过程中我们所谓的写字楼租赁免租期，其实大部分是前期一次性给到的租期外免租期，也可以理解为装修期。

何为租期外免租期?举个例子，我8月1号和你签了合同，你把起租日期推到9月1号，那么这一个月就是免租期。我实际租期还是两年，但是实际使用的时间要加上这一个月。

但事实，免租期有细分的：租期内免租期，以及租期外免租期(也就是装修期)。

免租期是租赁行为中非常重要的一个名词概念。对于租赁办公室的人来说者而言，免租期的优势如下：

写字楼租赁前期或者突然大面积空出的时候，这时候迫于去化率压力，往往开发商采取低价格高佣金策略赶紧把房子租掉，怎么采取低价格呢?开发商一般不会明面上把租金价格降下来，因为会导致楼内其他租户的恐慌或是不满。而是以给免租期的方式，毕竟给免租期就是租金价格优惠。还有，对于需要公开财务指标的上市开发商，或者上市资产一部分的资产项目，免租期能为财务报表增光添彩。