租赁型写字楼，已经走进了大众的视野，其管理规范，无产权纠葛，越来越受到企业的认同，下面是合同签署时一些问题的参考建议，希望能够帮助到大家，并在写字楼租赁合同签署时有一定的借鉴。

常见问题

1、必须明确写明合同签订地以及诉讼管辖地，禁止留白。

2、合同中应加入租赁场地的平面图、楼层图，该图应明确标识出租赁位置，一并由承租方加盖印章确认。

3、出租方的签约资质：租赁场所的规划用途应是“商服”或“办公”，否则承租人在办理公司注册的时会为公司的注册带来障碍。

4、发票的开具：产权人与管理人如果是两个主体，这也是一种税筹规划管控，由于租金与物业费税率不同，所以会存在分别支付的情形。

5、保险责任：很多写字楼租赁合同中会要求承租方购买“财产一切险及公众责任险”。所谓“公共责任险”是指，在办公室范围内，无论是承租方还是出租方原因，导致他人身体或财产受到损害的，由保险公司进行赔偿的风险转嫁措施。该保险费用属于合理约定，能够有效降低双方责任，应当予以支持。

6、如何计算费用：租金：写字楼租金是以每天每平方米来计算。物业费或管理费：写字楼租金是以每月每平方米来计算。

纵横——写字楼运营服务管家，致力于促进城市楼宇经济，为物业持有人提供全方向资产运营及升级服务;秉承“用心做事，诚信为人”的核心价值观，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务。

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