随着下半年全国经济企稳态势趋于明朗，市场预期在一定程度上得到改善，写字楼需求小幅提振，进入第四季度之后市场活跃度有所提高，写字楼租赁市场呈现了四大需求特征：

特征一：政策利好成为驱动地区租金增长的动力。

特征二：城镇化有利于企业聚集、增加吸纳。加速城镇化进程有助于加快企业向二线城市发展的速度，目前部分城市较高的空置率和未来在建面积有望受益于此。

特征三：新兴商圈快速发展。未来供应多半将来自于城市非核心商圈，较低的租金能减少企业运营成本，而新区域的发展将平衡城市人口、交通、配套等一系列结构，有利于城市健康发展。

特征四：内资公司主导总体市场需求。以金融、高科技、高端制造业为主的内资公司，将成为写字楼需求的主要动力;而中国庞大的市场依然吸引着外资企业，随着近期经济基本面已趋于稳定，预计外资企业仍然会继续在华扩张。