在新冠疫情冲击下，写字楼租赁市场即将面临新的压力，办公写字楼运营也将面临较大的挑战，短期内市场将持续处于调整期。

此次疫情波及范围较广，酒店、餐饮业、旅游业、制造业等受疫情影响较大。从短期来看，市场需求可能会受到重创。其中，科学研究类、信息技术类、金融类等专业服务类行业在疫情下受到的影响较小。虽然办公市场目前表现不佳，但市场前路仍然可期。

经此一“疫”，办公环境及安全管理将成为关注的焦点，例如写字楼的安全监控设备、物业公司的应急能力等。从租户层面讲，这次疫情为租户们提供了新的服务思路，办公方式多元化、办公场景灵活化会成为以后租赁市场的主要诉求。在以后的租赁服务中，办公空间和服务来协助客户应对突发事件，从而提高项目竞争力。

市场行情又被突如其来的新冠肺炎疫情打乱，但祸兮福所倚，危机下同时也伴随着机遇。结合以上分析看，金融和科技企业将继续成为写字楼需求的有力支撑，同时系列政策的发布增强了各类企业信心，为写字楼运营市场带来新的发展动力。

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