实力的较量面前，营销策略也是重要一极。俗话说，知己知彼，百战不殆，要成功吸引客户，纵横小编认为首先要了解客户究竟关心写字楼的哪些方面。

下面是一份不同行业对写字楼的关注点分布：

金融、咨询、律所行业多关注写字楼的外观，这包括外立面风格、幕墙、电梯等产品形象方面;

商贸、物流更关心写字楼的经营效率因素，产业聚集会对他们有更大吸引力;

生产制造行业多在意经营成本，包括租金、物业、所在区域的政策优惠等因素;

文化、咨询、电子信息偏向于对人性化的关注，办公环境好不好，交通、生活配套是否完善会更多地影响他们的选择。

基于此，我们可以形成一个各行业对写字楼具象需求的轮廓画像，进而为客户度身定制一些产品，增强写字楼与市场的匹配度，提高自身竞争力。

在了解了客户喜好的前提下，纵横来告诉你：营销策略该如何制定才能真正吸引客户到来呢?

01打造高品质写字楼，承载名企入驻

纵横秘籍：一家名企入驻，比一百万广告费更有效。在写字楼招商策略中，打造自身高品质并争取名企入驻是十分高明的办法，名企的入驻证明着写字楼无论自身品质还是周边配套，都通过了名企的专业考验，“领头羊”在前，更容易形成超卓企业聚集效应。

02找准入场时机，避免一哄而上

成功在于天时地利人和，写字楼进入市场尤其需要把握时机。抓住同区域无其他新增项目入市的时机，可以更大化吸收本区域的市场需求。同时，名企入驻也是再掀高潮的好时候，借助名企的影响力营销一波品牌形象，有利于提升出租率。

03抓准目标客群，更大化自身优势

交通枢纽、区域中心、政策优惠等都是写字楼很有竞争力的优势特色，从这些需求出发，结合不同行业选址需求，明确自身的目标客户，进而进行准确的圈层营销，可以大大提高信息触达率，吸引更多企业入驻。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。