在淄博办公场地出租要注意什么呢?成功租到合适的房子当然可以开心一下，但它背后埋藏的风险必须重视!特别是当你打算用租到的房子来进行经营，更好在更开始就留些心眼!没提前把未来可能遇见的问题写在合同里，事后再来想解决方案，那就麻烦了。

一、明确自己的目的大家注意，目前如果淄博办公场地出租方未取得建设工程规划许可证的规定建设的房屋，那他们签订的租赁合同，无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，合同有效。所以，签合同之前，应对租赁房屋所有权、租赁房屋的土地性质与租赁房屋性质等相关材料先行审查。

不能只听出租方陈述，要实际查验相关书面文件，避免因非法转租、土地性质为工业用地、无法提供办理营业执照所需材料等原因导致合同无效或无法继续履行。

二、充分考量后，确定合同条款对出租方提供的格式条款之外，就配合办理营业执照、装修等重要事项另行签补充协议。如房屋不能办理企业注册登记，承租人有权单方解除合同并要求出租人赔偿损失。

出租方的注意事项

说完淄博办公场地出租承租方，那淄博办公场地出租方又有哪些注意事项?

仔细往下看，避免未知风险!

一、出租行为要合法

《民法典》对出租经营行为进行明确规定，《更高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对租赁行为出现纠纷时的解决进行详细指引，出租方要严格执行法律法规、司法解释的规定。

二、树立诚信经营意识出租方要树立诚信经营意识和契约精神。

不应隐瞒土地使用性质、租赁房屋性质，还要避免随意变更合同条款或合同主体。

三、防范经营风险企业进行出租，尤其是面对众多承租方进行出租，要谨慎评估自身的出租行为及风险，合理规划资金的使用，同时还应预留一定资金，处理租赁中出现的各种纠纷。

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