高端写字楼租赁新动向：随着科技的发展，物联网技术跨界融合加快，通过引入智能科技产品加速写字楼办公信息化、智能化建设已成为势不可挡的发展趋势。

人工智能、自动驾驶、5G网络、共享单车、无线充电技术等等，这些智能化科技正在融入我们的工作和生活当中。对于现代都市人群来讲，每天工作至少八小时的时间在写字楼里工作，快节奏的工作和生活带来了重重的压力。那么，目前我们的写字楼真实现状又如何?

高端写字楼租赁现状1：

15年没变的5A标准，无革命性突破

大量的同质写字楼上市

客户需求持续变化

现状2：资产方面临的威胁

数千万平方米存量，持续增长

新旧不一，科技化求新求变

大多数市场供大于求，迫使资产方需要去转变理念、转型发展，这些是资产方困惑。

现状3：管理方面临的威胁

管理成本急速上升

服务费用上升平稳

竞争对手大量进场

楼宇资产运营需要认识到，只有拥抱时代，革命性的升级/打造智慧写字楼，才能在高端写字楼租赁市场中斩获先机。

1.用智慧楼宇形成迭代竞争优势，稳固并抢夺市场份额，资方更好的保价升级

2.建立下一代写字楼的标准，输出更新服务，轻资产运营

3.掌握办公楼人群更有价值更活跃的白天工作数据，接入大数据

新一代的技术变革从原来每几十年开始到几年都有新变革，未来这些变革会影响我们的工作和生活。基于现在的技术和长久没有突破的焦虑，革命性的去升级和打造智慧的写字楼将是目标，而简单的自动化写字楼在未来几年也会被时代所淘汰。

纵横，写字楼运营服务专家。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、改造，创建符合现代商务需求的多元化办公场所并进行综合招商，同时提供物业管理及写字楼托管服务。