在写字楼市场中，虽然很少出现住宅市场那样的房屋质量问题，但一味提速发展而忽略其他的情形也越发严重。存量特征明显、同质化严重、写字楼运营模式加速渗透、多元办公需求增大，这些都是传统写字楼存在的问题。

租客挑选写字楼是常态，运营商却常常忽略客户的品质。事实上，招商不仅是寻找客户，更是在寻找合作伙伴。

高品质客群的稳定性，发展前景以及行业吸引力都可以间接提升写字楼的品质定位从而增加收益。

因此，写字楼运营管理不可短视，保证客群品质就是对自己负责。

新入市的甲写项目，在硬件品质上往往存在优势，但再先进的硬件优势终究会被后来的项目超越，成为老项目。

因此，我们看到的始终保持品质优势的老项目，发展根本绝不仅在于硬件条件，其后期的写字楼运营管理，才是永恒的优势。

写字楼运营管理，是在完善丰富常规的维护管理基础上，通过有效管理手段，使写字楼在商务环境和品牌形象上历久弥新。

区域功能及业态调整、租户结构优化、服务品质提升、场景营造、社群活动，还有品牌形象的树立，都是写字楼运营管理的主要内容。需要协同发展好，才能吸引新客户，加之空间+生态的温度空间、活动+系统的客户活动、投资+服务后台的成长平台，留住老客户，形成小范围的产业聚集，让写字楼整体运行顺畅。

写字楼的更终目的是提升资金生产力，本质可以看作是长期收益的金融工具，想持久获得收益稳定，还要靠持久的运营。

纵横——写字楼运营服务管家，致力于促进城市楼宇经济，为物业持有人提供全方向资产运营及升级服务;秉承“用心做事，诚信为人”的核心价值观，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务。