回顾2018年，中国市场对于写字楼办公空间的需求可以说是相当的可观，我们今天就着重分析一下各个城市的A等写字楼市场的需求情况，并展望一下写字楼租赁市场的未来变化趋势。

一、空置率和租金水平

写字楼租赁的空置率各个城市的情况不一样，一些城市的空置率将下降，其他城市的空置率则可能会上升。核心区市场较低的空置率也会反映到租金水平上，比如说香港和杭州就分别是一线和二线城市中租金更高的城市。

另外，从业主的角度上来看，在供应紧张和租金上涨的市场环境下，租户有着很多的租赁机会，而且更近的写字楼租赁大量新增供应的新兴市场。

二、未来趋势展望

根据过去一年的写字楼租赁市场的动态趋势，预计写字楼空间吸纳能力将继续保持强劲的势头。另外《2018年大中华区写字楼需求核心趋势》报告中还预测了金融、制造业、医疗健康、等行业会大幅度地推动大中华区A等写字楼市场的需求。

在中国，过去几年科技行业快速发展，对于写字楼租赁的需求也在不断增加。