2019年，中资企业成为写字楼租赁市场的主导力量。其中专业服务和能源成为中资租户比例上升更明显的两大行业。

此外，中资企业的壮大还得益于大面积租户群体的迅速成熟，5000平方米以上租户在整体市场的重要性上升至22%。未来，报告认为，随着大型中资企业的国际化发展，将推动各行业企业在全国、国际交往中心的布局和扩张。

世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天表示，尽管受到资管新规冲击，长期来看，在居民理财和机构配置需求助推下，中国资管行业的潜力仍然非常可观。同时，资管新规引导资管行业回归主动管理、产品净值化导向，以及政策对外资进入门槛的大幅放开，都将推动金融行业转型并呈现螺旋式增长。金融行业中，非银行类金融，尤其是证券、基金、期货、信托在过去三年扩张迅速，对核心商务区的新增租赁面积贡献明显。

展望未来，随着行业的洗牌和整合，大型成熟企业和独角兽在写字楼租赁市场的主导地位将更趋突出。集成电路、软件开发、人工智能、物联网、云计算、企业端技术服务等领域也将成为写字楼市场的新兴租户力量。

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