淄博写字楼租赁工作中，经常会碰到各种问题，比如装修期，免租期，车位租金，付款方式，租金涨幅，甚至续租等，这些问题往往比买卖中的首付，贷款等更加繁琐。今天我们讲讲写字楼租赁一块重要筹码：免租期。

作为大业主，如果灵活运用免租期条款呢?

对于淄博写字楼租赁中的大业主而言，在意的是整个楼宇的收益，那么动辄十几二十万的楼宇体量，决定收益的主要由两个因素：

1：租金价格;

2：租赁速度;

这是两个矛盾体，需要找一个价格合适，租赁速度极快的结合点。

如果定下一个价格下来，一般价格可谈空间就不大了，一个报价3块的房子，你很难砍价看到2块;这时候免租期的作用就来了。比如一个高品质的五百强客户，预算不能高出报价，但是我们也不能因为客户有一些原则性的突破，在这时候可以稍微放松一些免租期条款，这样面价没变，但是实际价格是给到实实在在的优惠。

还有一个项目招商的前期，毕竟前期客户是上帝;千方百计，千山万水，刀山火海都得把他们拉进来，人气和一炮而红一鼓作气是这一行更久不变的规律。

怎么个算法呢?比如在淄博写字楼租赁你们谈到3块钱是更低价了，客户说，总部这边批不了，你们这又没有人气，我们更多接受2.6;这时候你可以和客户说：我跟领导申请下看看，能不能给您一些免租期，按照签两年，给两个月免租期，那么实际价格是：3乘以24/26=2.76;这样就差不多接近客户的预算了。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。