写字楼销售价格通常是住宅的三分之二，但是出租写字楼的租金收益是住宅的2-3倍。

在“互联网+”的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。一线城市第三产业占比均高于60%，其他二线城市第三产业占比也快超过50%。

以中部二线省会城市来说，2017年GDP突破五千亿，其中第三产业对经济增长贡献率为47.5%，拉动经济增长4.3个百分点。第三产业保持快速发展，增速高于GDP1.2个百分点，高于第二产业增速1.8个百分点。随着第三产业的快速发展，特别是新金融、新科技、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域服务类企业迅猛增加，出租写字楼的需求随之上涨，根据《2017-2018房地产回馈率调查报告》显示，在同一个区域内，高品质写字楼的销售价格通常是普通住宅的三分之二，但是高品质写字楼的租金收益是住宅的2-3倍，而且写字楼租金逐年攀升，每年增幅高达近20%，远远超过住宅租金年增幅的6%。

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