淄博写字楼市场已历经10多年的发展，从更初单纯比拼物业硬件品质，到后来对服务的日趋重视，淄博写字楼物业随着市场的发展不断变化，并衍生出许多全新的理念。如何在高度竞争，甚至是高度同质化竞争的市场中生存，是摆在所有写字楼物业持有者面前的一道难题。而写字楼运营必定是未来写字楼发展趋势的核心。

理念变迁：从“空间”到“运营”

对于办公空间而言，绝大多数持有者将其看作是寻租的工具。在市场发展的初期，这样的观点是无可厚非的。然而随着市场的发展进化、存量物业的不断累积，新旧物业之间的软硬件差距也必然不断扩大，这也导致市场对老旧物业的需求下降，物业的预期收益率也因此无法得到保证。因此在一个供需关系并不平衡的市场中，单纯倚重物业的“空间”身份，已不能完全满足企业用户日益升级的需求，而单纯的依靠“空间”也无法再实现物业长效的保价、升级。

正因如此，不少品牌开发商对于其开发和持有的商办项目产品，都不约而同地开始由重视“空间”属性转而开始强化对于办公空间的“运营”和对企业客群的服务，以此不断提升物业对高品质客户的吸引力并进而提高物业品质。而纵横，便是其中更具典型的代表。

山东金纵横电讯器材有限公司，是一家高品质写字楼综合运营商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、改造，创建符合现代商务需求的多元化办公场所并进行综合招商，同时提供物业管理及写字楼托管服务。

2012年, 公司承接了潘成国际大厦项目，通过详尽的调研，聘请仲量联行作顾问并派员驻场管理，成功将潘成国际大厦打造为淄博地区旗舰写字楼，吸引了民生银行、美团网、西南证券、安邦保险、前海保险、合众保险、滴滴出行等一大批高品质客户入驻，出租率达到90%以上，推动了淄博写字楼市场转型升级的脚步。

2019年，公司将继续秉承“用心做事、诚信为人”的核心价值观，以“真诚服务为客户赋能，助力中国企业转型升级”为使命，专注写字楼综合运营。公司将以客户需求为中心，不断提升客户体验，全方向提高企业竞争力，争做国内品牌写字楼运营服务商。

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