在好坏掺半的写字楼租赁市场，想要找到称心如意的好房源实属不易。想要租到符合自身发展定位的高品质写字楼，讲的这六大问题一定要提前弄清楚，不然一定会吃亏!

4、时间要确定

在签署租赁合同之前，要确定好写字楼或者办公室使用期限，也就是租期。近段时间许多A等写字楼都在降价出租，是租赁的良机，不少业主为了尽快出租，还会设置免租期，也就是免租金的时间。

但是如果你选择的是非常高品质抢手的写字楼租赁房源，没有免租期也是正常的，毕竟好房源本身对高端圈层的吸引力很强，能够和高端企业同在一个写字楼，对租客实现资源共享、企业合作、互利共赢都有巨大的意义。

5、信息要对称

签署租赁合同前，要确定写字楼或办公室的各项基本信息是否属实，是否与平台上发布的房源信息一致，是否已经存在房屋租赁信息等。

在正式签署合同之前，要确定房屋所属权，清楚出租人是否为二房东。当遇到个人产权出租时，承租方要确定出租方是否为本人，并留存房主的身份证、房产证复印件。

6、售后要说明

在签订租赁合同时，如果租期超过三年，通常租金会有一定程度的递增，即使谈好了租金，3到5年内出租方有可能会递增租金，承租方要确定好递增幅度，以免后期产生纠纷。

转租或终止合同必须取得出租方的书面同意方可进行，双方协商过后，承租方可以视情况给予出租方适当的转让费或者违约金，以确保出租方的租金收益。

如果需要再改装或者装修，要在房东的允许范围内进行。承租方增设的附属设施和设备及维修责任应由承租方自身负责。

许多租客在写字楼租赁过程中会遇到转租的问题，如公司经营不当倒闭，公司规模扩大需要换新办公室，在承租期间发现与实际宣传效果不符等，这时候就面临着终止合同或转租的问题。

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