随着经济的发展,各行各业对办公环境的要求也越来越高，有条件的企业在办公选址时都会首推A等写字楼。那么在淄博A等写字楼租赁的过程中都需要注意什么呢?

纵横小编为大家整理了淄博A等写字楼的租赁攻略，一起来看看吧!

PART1：淄博A等写字楼租赁过程中的四大注意要点

T.O.P1点：明确租赁时间。一般来说，淄博A等写字楼租赁市场上都以1年或者2年作为租赁期，只有极少数的商务中心才会做半年或者几个月的租赁，所以我们在选择租赁写字楼目标的时候要考虑这个因素，否则你也只是来回奔跑浪费时间。在这里我们要注意的是商务中心一般的特点为面积小、价格高，所以一开始处于创业阶段的朋友就要考虑场地大小和价格的因素了。另外，也可以选择众创空间或者孵化器作为临时的过渡性办公用房。

第二点：明确租金中是否包含税金。淄博A等写字楼租赁的税点还是相对较高的，个人房东的话各种税种征收下来差不多30%了，是一笔不小的开支。因此，在签订合同时一定要明确租金是否包含税金。

第三点：免租期一般毛坯的交楼标准是15天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给一个月，这还是要视乎业主和你的租赁面积而定。租赁面积越大，在谈判的过程中话语权越大。

第四点：房屋装修改造及维修责任。淄博A等写字楼租赁签订合同的过程中，还需要明确租赁房屋可装修改造的部分、租赁房屋结构及设施的维修责任界定问题。

PART2：淄博A等写字楼租赁过程中常见法律风险及其防范措施

T.O.P1点：出租方必须出具该写字楼合法性证明，例如常见的产权证明或者经营证明、出租许可证、营业执照、法人授权证明。如果是转租需出租方提供租赁合同和权利人同意转租书面说明。

第二点：合同中必须明确租金、物业费、水电费等相关费用的支付标准和支付方式，并在合同中明确表示出相关费用的承担方。

第三点：注意免租期并非法定义务，所以免租期的长短以及确切的时间，要写入合同中才受到法律保护。

第四点：如果我们要将租赁地定为公司注册地址，要在合同中明确表示出租人能够提供相关的材料，可供承租人办理营业执照。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。