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淄博写字楼租赁与产业招租的“大同小异”
返回列表 来源: 发布日期: 2020.01.06

淄博写字楼租赁与产业招租,共同点都是企业行为,我们面对的是企业的逻辑思维,但是,企业进入产业园,他把这个地方是当做生产基地的,以实业为例,这个产业园的物流状况,水电供应,周围能不能找到并留住员工,我的原料和市场离这里的距离和成本,政策在税收方面的优惠等等,不同的产业园位置,可能对生产经营的成本有着巨大的影响,在这里,企业考量的是生产活动。

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而租赁写字楼,对企业来说,是办公场所。在陆家嘴还是徐家汇办公,企业内部的成本和生产经营基本没有大的变化。那么,企业考量的是租用成本,这座楼是不是在技术上达到我要的条件,能否对得起我的形象或者我的形象可以借助楼宇提升,在这个楼宇办公对员工的吸引力,对老板面子上的好看,对财务的冲击等等,在这里,企业考量的是形象和成本的变化。

另外,很多企业,写字楼就是他们的生产基地,这个时候,他也会考量我的客户在哪里,我的员工出差去机场车站是否方便,我的客户找我是否容易等等,但是这个影响没有产业园大,就不展开了。

而寻找客户,无非是关注已经在城市里办公的企业和新设立的。这个行业基本没有非理性消费。我们可以为了投资的激情和对通胀的恐慌,可以因为售楼小姐的花言巧语而去冲动买一个公寓,但是不可能一冲动租一个写字楼吧。一般淄博写字楼租赁会有一些好客户的数据库。另外,通过现场接待,和政府相关部门合作等。

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