淄博办公室出租市场的租金水平在2019年以后就开始不断下降，今年的特殊情况更是导致写字楼出租市场的租金降幅明显。

在我国土地建设指标有着严格的控制，并且住宅用地的的申请价格往往要高于商业用地，但相比商业用地收入的可持续性，住宅用地更显得是一锤子的买卖，所以很多地方政府会限制住宅用地的供应，来维持它较高的价格。淄博办公室出租项目作为企业运营的场所，会带动当地的经济发展，带来源源不断的GDP以及就业岗位，所以在政绩的驱动下，地方政府更倾向于规划更多商业用地。并且很多人认为，写字楼越多，越高就说明当地的发展水平越好。

但是对于开发商而言，他们更倾向于住宅用地的来钱快，但是商业用地更容易拿到，所以有些开发商为了让手中的商业用地发挥更大利益，会在其中建造一些公寓出来，并且价格相对便宜，这也就是为什么近几年很多人听了开发商的简单讲解后就买了公寓。

随着这种模式的不断扩大，很多城市的商业区边上都有相应的住宅，就淄博办公室出租周边的住宅来说，公寓大部分都是空的。其实不难理解，基本符合供需关系，供大于求，价格就下跌，供不应求，价格就上涨，周而复始。

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